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业务领域:万科获超级总部基地地块开发权 、深业进军长租公寓市场 深圳楼市

2018-01-10 17:25

  2017年12月22日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房权益的通知》,维护住房公积金缴存职工合法权益,规范房地产市场秩序。

  小地点评:因为是热盘,就歧视、变相阻碍使用公积金购房本身就是一种不健康的行为,四部门联合发文,可见本次打击楼市不健康行为的措施和决心之坚定,也侧面反映今后将不断深化调控,给楼市健康稳定发展营造良好的市场环境。希望这次的措施能真正落实到位,毕竟大部分买房人才是刚需,一分一厘都是血汗钱,买房不易,且看且珍惜。

  《深圳市工业区块线管理办法》(征求意见稿)发布,保障工业发展空间 。2017年12月22日,加强全区工业用地的保护,规范全市工业区块线管理,保障工业发展空间,市经贸信息委、市规划国土部门共同起草发布了《深圳市工业区块线管理办法》(征求意见稿)。办法于2018年起施行,有效期5年,且规定有关部门应当出台管理办法、实施细则、操作规程等事项的,有关部门应当自本办法施行之日起 3个月内出台。

  小地点评:“禁止工改类住宅”管理办法即将出台,将从拿地到建筑设计等各环节扫清“以工改的名义进行类住宅房地产销售”的行为,严厉程度可谓史上之最!相比限购限贷等抑制需求端的做法,这种办法更高明在于:从源头优化供应结构、规范市场行为,打造长期稳定的市场环境,带动市场效益,避免出现“短期抑制需求,长期房价暴涨”的情况。

  万科17.71亿签订意向金,获得中兴深圳湾超级总部基地地块开发权 。12月26日,中兴通讯股份有限公司发布公告称,初步选定深圳万科为其提供T208-0049宗地的开发建设、销售、运营等服务,并于2017年12月25日与万科签署《意向书》,万科向中兴支付到账意向金人民币17.71亿元,至此万科在深圳湾超级总部基地将有两个项目开发权。

  深业进军长租公寓市场:聚焦核心区域,四大产品线覆盖全生命周期。2017年12月27日,深业集团举行长租公寓产品分享会,称已布局长租公寓超10000间,总建筑面积约37万㎡,项目主要集中在罗湖、福田、南山、龙岗、宝安、龙华和香港新界,项目划分为四条产品线,分别是:

  深业有居:致力于为白领等青年人士提供有品质的、独立的精品生活空间,代表项目为沙河金三角公寓 。

  深业上居:为追求高品质生活的高净值人士和家庭提供最核心地段的租住生活方式标杆,代表项目为深业中城 。

  深业颐居:致力于为不同年龄和需求的老人打造专业、贴心的养老居住空间,代表项目为深业生命健康中心 。

  第52周(2017年12月25日-2017年12月31日),深圳新增土地供应9宗,无土地成交。

  一手房成交情况:本周,深圳一手住房市场共成交744套,环比下降8.15%;成交面积7.59万平方米,环比下降7.48%;成交均价54,274元/㎡,价格环比下降0.20%。

  二手房成交情况:本周,二手房市场共成交2,064套,环比上升5.58%;成交面积17.43万平方米,环比上升9.58%。

  一、二手房成交走势:本周,一、二手住房总成交套数2,808套,环比上升1.56%,一、二手住房成交套数比率为0.36:1。

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